隨著全國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游消費從觀光型到休閑度假型的轉變，在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)結構性調(diào)整的關鍵時期，以旅游為重要題材的房地產(chǎn)項目成為房地產(chǎn)投資的新時尚。對于大部分內(nèi)陸人來說，看慣了高山平原，海景住宅無疑是他們所稀缺和向往的。人們的目光逐漸向海濱聚焦，濱海的住宅逐漸成為異地置業(yè)的首選�！岸际锌稻樱�郊區(qū)休閑，異地置業(yè)”正在成為新的居住潮流。

    海邊環(huán)境幽雅，氣候宜人，是非常適合療養(yǎng)養(yǎng)生的居住地。在這里休閑度假甚是理想。因此會有一部分事業(yè)有成的人士在海邊置業(yè)。他們喜歡這里的海水、陽光、沙灘、空氣，選擇寧靜和安然，放松享受。一位消費者這樣描述其對海景住宅的向往：“大海是浪漫的地方，它遠離都市的喧囂，與都市景觀形成鮮明對比；住在海邊拉近了人與自然的距離，更有助于減緩生活壓力和工作壓力……”

    調(diào)查表明，超過75％的潛在購房者喜歡住在近海的小區(qū)里，海景住宅潛伏著巨大的市場需求。人們選擇海景住宅，往往取決于以下三個因素：一是背山面海而居是一種理想的居住模式，是我國人居文化中極為重要的價值取向；二是都市生活工作的忙碌使人們渴求親近自然生態(tài)，“心如止水”、“柔情似水”，大海更容易滿足人們這些居住心理需要；三是城市人口的擴張使居住用地變得越來越珍貴，自然景觀資源成為衡量住宅品味的重要因素，而居住方式則成為社會分層的重要標準，海景住宅意味著相當高的生活品質。

    海景所具有的先天優(yōu)勢條件將成為住宅相當大的賣點，海景具有遠景近景之分，有層次的海景如由海島、船舶、沙灘、海岸所組成，則是極為理想的海景。濱海景觀營造離不開人與海之間的互動，除了游覽、親水之外，也需要提供人與海之間更加密切靈性的互動。海景住宅不僅豐富了城市居住空間，滿足了人們的居住需求，而且對張顯濱海城市的特色也具有相當大的優(yōu)勢。以威海乳山為例，在號稱“天下第一灘”的乳山銀灘上，華隆碧海銀沙花園、海都花苑、海潤觀海苑等一批濱海社區(qū)已拔地而起，融山、海、林、湖、泉、河、灘為一體，它們?nèi)缫活w顆明珠，裝點著濱海城市。

    人們選擇海景住宅，那就使旅游度假成為一種生活。海景社區(qū)擁有完善的生活功能。社區(qū)周邊超市、醫(yī)院、學校、銀行、郵局應有盡有，社區(qū)內(nèi)配套設施齊全、智能物業(yè)管理，四季無憂。